Сколько метров должна быть однокомнатная квартира для одного человека

Сколько человек можно прописать в квартире по закону?

Сколько метров должна быть однокомнатная квартира для одного человека

Прописка является контрольной функцией государства над миграцией и передвижением граждан на территории государства.

Прописка имеет форму разрешения, необходима при устройстве на работу, получении пенсий и других выплат, без нее нельзя устроить ребенка в сад или школу.

Регистрация нужна для совершения различных операций, проводимых с банком: получение кредита, ссуды, залога, именно поэтому нужно соблюдать правила регистрации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Какие виды прописки бывают?

Прописка бывает двух видов:

  • Постоянная (по месту жительства);
  • Временная (по месту пребывания).

Постоянная прописка характеризуется тем, что человек пребывает по этому адресу большую часть времени. Если он решает сменить место постоянного проживания, он должен в недельный срок пойти в органы ФМС и встать на учет по месту нового пребывания. Для этой цели ему потребуется паспорт, заявление и бумага о выбытии.

Временное оформление прописки предполагает местонахождение человека на этой территории не более 90 дней. Пунктами временного нахождения являются гостиницы, дома отдыха, съемные квартиры.

Если вы хотите узнать, о временной регистрации по месту пребывания для иностранных граждан, советуем вам прочитать статью.

Прописка регулируется следующими законами:

Ст.30 и ст.70 ЖК РФ. В статьях разъясняется о правах собственников (ст.30) и нанимателей (ст.70) регистрировать на территорию жилого помещения других граждан при согласии их членов семей.

Закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства» дает основные понятия, характеризующие прописку по месту жительства и месту пребывания, а также снятие с учета. Этим законом утверждаются сроки организации учета временной прописки.

Постановление РФ №713 от 17.07.1995г. регламентирует правила регистрации и снятия с учета по месту пребывания и месту жительства.

Сколько человек можно прописать?

Существует ряд факторов, влияющих на ограничение при размещении граждан в одном жилом помещении:

  1. Метраж. К показательным факторам относится общая площадь квартиры. По ст.50 ЖК определена норма жилья, количество комнат на прописку не влияет. Нормой для России является 10 м².
  2. Регион. Для каждого региона имеются свои показатели.
  3. Собственность. Важный фактор для определения количества человек, которых можно прописать.

В муниципальное или служебное помещение достаточно сложно прописать граждан, не приходящихся близкими родственниками.

Если количество метров на одного проживающего меньше нормы, для муниципального помещения необходимо получить разрешение у наймодателя и всех членов семьи, проживающих в этой квартире.

В случае служебного жилья разрешение нужно брать у организации, которая предоставила жилье.

В приватизированной недвижимости

кого можно прописать в собственную квартиру?

для владельца недвижимости, находящейся в собственности, практически никаких препятствий в ограничении оформления прописки на его площади нет.

есть только один нюанс – это количество владельцев. если у жилья только один собственник, он вправе решать, сколько человек ему прописывать.

если недвижимость находится в совместной собственности, ею владеют несколько человек, нужно разрешение всех собственников. причем оно должно быть в письменном виде.

без согласия других собственников владелец части недвижимости может зарегистрировать только своих несовершеннолетних детей.

возможно вас заинтересует статья, как выселить человека из квартиры, прочитать об этом можно здесь.

регистрация в муниципальном жилом фонде

законодательство строго относится к регистрации жильцов в муниципальные квартиры, здесь точно соблюдаются все нормативы.

для оформления граждан, не приходящихся близкими родственниками, необходимо одобрение наймодателя — муниципального органа, с которым заключен договор социального найма.

наймодатель будет руководствоваться нормами, установленными в регионе.

нужно получить согласие всех членов семьи, проживающих на данной территории, в письменной форме.

количество человек, которое может быть оформлено в муниципальное жилье, легко посчитать — общую площадь поделить на норму, принятую в регионе.

данное правило не относится к оформлению детей, они имеют право быть прописанными по месту регистрации одного из родителей.

служебное жилье

при въезде в служебную квартиру, гражданину предоставляется временная прописка.

ведомственное жилье нельзя приватизировать, оно не является собственностью и распоряжаться им, проживающие граждане не могут.

оформление в служебную квартиру производится только по разрешению организации, которая передала это жилье гражданину.

прописка в комнате коммунальной квартиры

хозяин комнаты имеет право прописывать в нее без ограничений, но при этом будут нарушаться права владельцев других комнат в этой квартире.

cобственнику комнаты нужно получить разрешение на прописку нового жильца у остальных совладельцев квартиры.

если ответ совладельцев будет негативным, владелец комнаты может обратиться в суд за получением согласия на прописку без одобрения совладельцев. исключения составляют близкие родственники и дети.

ответственность за фиктивную регистрацию

В связи с увеличением числа подложных прописок, государством установлен штраф для таких владельцев недвижимости в соответствии со статьей 322.2 УК РФ. Он варьируется от 100 до 500 тысяч рублей.

Штраф налагается на тех собственников, на территории которых есть прописанные лица, но там они не находятся.

Штрафные санкции могут быть в виде принудительных работ в течение 3 лет или даже лишения свободы сроком до 3 лет.

Наказанию подвергаются не только владельцы квартир, но и люди, находящиеся без регистрации.

За проживание гражданина РФ без регистрации, штраф, определенный в ст.19.15.1 «КоАП РФ», будет от 2000 до 3000 рублей.

Для нанимателей жилья сумма взысканий составит от 2000 до 5000 рублей, а для организаций — значительно выше: от 250000 до 750000 рублей.

Если такие правонарушения замечены в Москве или Санкт-Петербурге, взыскание будет более заметным: для лиц, не имеющих прописку, от 3000 до 5000 рублей, для владельцев – от 5000 до 7000 рублей.

Объективных критериев для понятия фиктивной прописки нет, но есть ряд факторов, которые помогут ее установить:

  1. Пригодность жилья для проживания. Иногда случается, что прописывают людей в разрушенные дома.
  2. Пользуются ли зарегистрированные граждане жильем, или они там никогда не были.
  3. Количество человек, которое может быть прописано. Так в 40 м² не должны иметь прописку сразу 100 человек.
  4. Количество квадратных метров на человека. В Москве эта норма равна 18 м².
  5. Достоверность паспортов, предъявленных к прописке.

Здесь надо заметить несколько тонкостей. Не каждый москвич имеет в своем распоряжении 18 м² жилья. Нет необходимости каждую ночь находиться в том месте, где прописан.

На все это должны быть объяснения для миграционной службы, только при крайних обстоятельствах наступает уголовная ответственность.

Регистрация ведется для учета граждан, она регулируется законами РФ. Обход законов может караться штрафами.

Сколько человек можно прописать в однокомнатной приватизированной квартире?

Самое не регулируемое законами в плане прописки является приватизированное жилье. Количество граждан, которых можно зарегистрировать, не ограничено.

Для собственника жилья никаких ограничений нет, прописать они могут любое количество человек. Для них не важно, в каком регионе находится их недвижимость и сколько метров в их распоряжении.

Если социальный норматив жилой площади нарушен, зарегистрированному гражданину надо быть готовым доказать свое проживание по данному адресу, даже если прописка временная. Следует соблюдать закон, чтобы не наступило наказание за его нарушение.

За фиктивную регистрацию уголовную ответственность ввели с 2014 года. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/skolko-chelovek-mozhno-propisat/

Однокомнатная квартира сколько квадратных метров

Сколько метров должна быть однокомнатная квартира для одного человека

Бизнес-жильё отличается большей площадью. Здесь квартиры могут достигать 50 кв. метров. Существуют варианты новой застройки и в 60 кв. метров.

Но такой вариант профессионалы не рекомендуют рассматривать. В нём нет решительного никакого смысла. Некоторая площадь помещения оказывается невостребованной.

Кроме того, требуется добавить совсем немного, чтобы приобрести уже двухкомнатную квартиру.

На сайте https://kaluga.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ Вы сможете ознакомиться со всем спектром однокомнатных квартир (в том числе и с новой застройкой). Ниже обозначим различные сегменты в строительстве однокомнатной недвижимости. Важно понимать, что «элитное жильё» не означает сверхбольших площадей или расположения исключительно в центре исторической части города.

3 признака квартиры, которую потом вы сможете выгодно продать

Помимо общеизвестных параметров: местоположения, транспортной доступности, развитой инфраструктуры и адекватной цены, ликвидность квартиры определяют еще и такие характеристики, как площадь, этаж, виды из окон, размер кухни, наличие балкона/лоджии, высота потолков, удобство планировки.

Наиболее важный параметр – площадь: метраж квартиры должен соответствовать ее классу и спросу целевой аудитории.

Для жилья категорий «эконом» и «комфорт» оптимальная площадь однокомнатной квартиры – 36-42 кв. метра, двухкомнатной – 54-62 кв. метра, трехкомнатной – 68-82 кв. метра.

Так что, приобретая однушку экономкласса площадью 53 кв. метра, будьте готовы к тому, что спрос на нее при продаже не будет высоким.

Минимальная площадь помещений квартиры

К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас, в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами. Кстати, для этого же существуют проектные допуски СРО.

В нашей практике встречались достаточно разные квартиры, однако наиболее часто дело иметь приходится с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них и остановимся.

Стоит отметить, что минимальная площадь и количество помещений в квартире зависит от климатического района, в котором расположено здание.

Например, Москва и Московская область относится к климатическому району II.

Читать еще –>  Сколько времени можно не платить за коммунальные услуги

Нормативная площадь помещений квартиры

За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с 1-3 комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.

Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.
Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.

Самые маленькие московские квартиры

Студия в 17-этажном панельном доме на улице Белореченская,12 продается за 3,65 млн рублей. Ее общая площадь — 15 кв. метров. Из них 12 кв. метров отведено на комнаты, остальные 2 кв. метра занимает кухня. Сделан качественный ремонт. До станции метро «Люблино» можно дойти пешком за 5 минут. Цена кв. метра — 243 тысячи рублей.

Квартира на Кунцевской улице, в 13 минутах ходьбы от метро «Кунцевская», продается за 4,3 млн рублей. «Однушка» находится на первом этаже сталинского дома. Балкона нет. Общая площадь квартиры — 14 кв.

метров, площадь кухни — 7 «квадратов». Санузел раздельный. Душевая комната находится в кухонной зоне, но при желании ее можно совместить с санузлом, так как несущих стен там нет.

Один квадратный метр жилплощади стоит примерно 300 тысяч рублей.

Сколько стоит ремонт с нуля в однушке

На самом деле реальность совсем другая. Дизайнер Павел Герасимов рассказал The Village, из чего складывается смета на ремонт, и посчитал, сколько будет стоить ремонт в однокомнатной квартире в 50 квадратных метров в двух вариантах отделки (дешевле и дороже).

Итого к общему бюджету на мебель и технику плюс940 000 рублей, а примерная стоимость реализации ремонта и дизайна интерьера в категории «комфорт» составит 4 430 500 рублей.

Это на 1,5 миллиона рублей больше, чем ремонт «эконом+». При этом в обоих вариантах нет никакой итальянской мебели, из европейских брендов — только плитка и некоторые отделочные материалы.

Все остальное — сделанное в отечественных мебельных мастерских или качественная китайская продукция.

Минимальная площадь жилых комнат

Помимо требований к площади жилых комнат, существуют также требования по площадям вспомогательных помещений. Например, кухня должна иметь площадь не менее восьми квадратных метров в то же время для однокомнатных квартир существуют минимальные требования по площади кухни в шесть квадратных метров. Кухни-ниши должны занимать не менее пяти «квадратов».

Согласно требованиям СП 54.13330.

2011 площадь жилой комнаты не может быть менее 9 квадратных метров при условии, что в квартире есть еще одна жилая комната площадью 16 квадратных метров.

Для однокомнатной же квартиры площадь единственной комнаты не может быть менее 14 квадратных метров, поэтому присоединяя ее часть к вспомогательным помещениям требуется помнить об этом.

Потолки 3,1 м! Кирпичный теплый дом, стены толстые. Один собственник, документы готовы к сделке. Свободная продажа, никто в квартире не зарегистрирован. Развитая инфраструктура района – есть все необходимое от детсада до поликлиники. В 10ти минутах пешего хода станции МЦК «Коптево» и Лихоборы»..»

  • Количество комнат___ 1
  • Этаж___ 1 из 9
  • Кухня___3 м²
  • Жилая___11 м²
  • Тип здания___ панельное
  • Санузел___ раздельный
  • Ремонт___ обычный
  • Год постройки здания___1976
  • Высота потолков___2,9 м
  • Мусоропровод___ нет
  • Лифт___ нет
  • Закрытая территория___ нет
  • Мебель на кухне___ нет
  • Холодильник___ нет
  • Кондиционер___ нет
  • Встроенная техника___ нет
  • Телефон___ нет
  • Интернет___ нет
  • Мебель___ нет

Сколько человек можно прописать в квартире по закону

  1. Метраж. К показательным факторам относится общая площадь квартиры. По ст.50 ЖК определена норма жилья, количество комнат на прописку не влияет. Нормой для России является 10 м².
  2. Регион. Для каждого региона имеются свои показатели.
  3. Собственность.

    Важный фактор для определения количества человек, которых можно прописать.

Закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства» дает основные понятия, характеризующие прописку по месту жительства и месту пребывания, а также снятие с учета.

Этим законом утверждаются сроки организации учета временной прописки.

Купить 1-комнатную вторичную квартиру в Москве

Продажа однокомнатных квартир в Москве на рынке вторичного жилья всегда актуальна. Предложения пользуются спросом, их много, они разнообразны. Даже дороговизна по сравнению с ценами на первичке не уменьшает количество желающих приобрести однушку в Москве на вторичке.

  • География и удаленность от центра. Цена 1 комнатной квартиры-вторички изменяется по районам.
  • Год постройки здания: чем новее дома, тем дороже квадратный метр жилья.
  • Этажность. Сэкономить можно при условии приобретения крайних этажей и объектов выше 9-го.
  • Площадь помещения.
  • Планировка.
  • Виды из окон.
  • Близость и развитость инфраструктуры.
  • Транспортное сообщение и многие другие факторы.

Источник: https://firstjurist.ru/rabochie-trudovye-otnosheniya/odnokomnatnaya-kvartira-skolko-kvadratnyh-metrov

Сколько квадратных метров нужно одному человеку и семье для комфортной жизни в Санкт-Петербурге

Сколько метров должна быть однокомнатная квартира для одного человека
В данном видео обзоре мы тестируем игровую детскую площадку в ЖК Смольный проспект от компании ЮИТ и разбираемся с тем, как застройщик подходит к созданию детской площадки: концепция, логистика, комплектация.

x

В данном видео обзоре мы тестируем игровую детскую площадку в ЖК Новое Сертолово.

x

Городская недвижимостьНовости и статьиНазад Статья. 12.02.2014 Версия для печати

Мы попросили наших экспертов ответить на следующие вопросы:

Сколько квадратных метров нужно человеку (семье) для комфортной жизни в Санкт-Петербурге?

На ваш взгляд, удается ли людям достичь этого идеала?

Анна Седельская, руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Прок»:

Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения в Санкт-Петербурге предусматривает 36 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих, 25 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи из двух человек и 20 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

В проекте закона Санкт-Петербурга «О региональных нормативах градостроительного проектирования, применяемых на территории Санкт-Петербурга» приводятся следующие данные:

Число жилых комнатРекомендуемая площадь квартир, кв.м
128-38
244-53
356-65
470-77
584-96
6103-109

Площадь помещений в квартирах должна быть: жилое помещение (комната) в однокомнатной квартире – не менее 14 кв.м, общее жилое помещение в квартирах с числом комнат две и более – не менее 16 кв.

м, спальня – не менее 8 кв.м (не менее 10 кв.м – на двух человек); кухня – не менее 8 кв.м; кухонная зона в кухне-столовой – не менее 6 кв.м.

В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м.

На сегодняшний день для расчета проектов планировки территорий принята норма 30 кв.м на человека, а с 2015 года эта норма должна достигнуть 35 кв.м на человека.

В разработанном международном стандарте ООН минимально допустимым уровнем признано 30 кв.м общей площади на одного человека.

Формулу идеальной квартиры я бы обозначила так: комфорт = К + 1, то есть при выборе нового жилья желательно приобретать на одно помещение больше, чем членов семьи. Если семья состоит из трех человек, то жилье должно быть четырехкомнатным (без учета технических помещений).

К сожалению, большинству наших покупателей формула пока недоступна.

Ситуация на рынке нового жилья складывается так, что потребность в новых квартирах действительно велика (по данным опросов, более 30% населения хотели бы улучшить свои жилищные условия), но уровень их реальных доходов ограничивает возможности приобретения.

Если проще, то потребность есть, а вот денег – не хватает, поэтому я бы поставила вопрос по-другому: сегодня наиболее важна эргономичность квартиры, так как на смену квадратным метрам приходит понятие комфортного жизненного пространства. Что мы вкладываем в понятие эргономики?

При проектировании наших объектов мы стараемся предлагать будущим жителям следующие планировочные решения: общие площади для студий – 27-30 кв.м, для однокомнатных квартир – 35-40 кв.м, для двухкомнатных – 53-65 кв.м, для трехкомнатных – 75-80 кв.м; площадь кухни составляет не менее 9,5 кв.

м в однокомнатной квартире и не менее 12-15 кв.м в квартирах других типов. Что касается площадей спален, гостиных, то 13-20 кв.м вполне достаточно для комфортной жизни и отдыха. При этом комнаты, как правило, прямоугольные, по форме приближены к квадрату. Высота потолков – не менее 2,7 м.

Важным показателем эргономичности квартиры является также отношение жилой площади к общей: площадь нежилых помещений (коридоров, кладовок) не превышает 20% от общей площади квартиры.

В каждой квартире предусмотрен балкон либо лоджия с остеклением, чтобы их можно было использовать как место для отдыха, а не только в качестве склада для ненужных вещей.

В итоге наши покупатели получают компактные и одновременно функциональные планировочные решения, позволяющие предельно рационально организовать личное пространство в каждой квартире, не переплачивая при этом за «лишние» метры.

Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест»:

Статистика по количеству квадратных метров жилья, приходящихся на одного человека в том или ином городе, достаточно условна. Скажем, за рубежом широко развито индивидуальное малоэтажное домостроение: люди могут работать в мегаполисе, но жить за его пределами, в собственном доме.

В России загородное жилье – коттеджи для постоянного проживания или летние дачи – в статистике чаще всего не учитывается, поэтому, на наш взгляд, было бы правильнее говорить не о количестве квадратных метров на человека, а о качестве жизни, которое предлагается застройщиками в каждом конкретном проекте.

Важно, чтобы все жильцы дома были обеспечены необходимой инфраструктурой: парковочными местами, зелеными зонами отдыха, детскими учебными заведениями, спортивными объектами. Практика показывает, что регламентировать этот вопрос на законодательном уровне достаточно сложно.

Например, застройщик проектирует паркинг, строго исходя из градостроительных норм – одно машиноместо на 80 кв.м, но при этом его дом может на 90% состоять из студий и маломерных однокомнатных квартир.

Значит, одно парковочное место будет приходиться на 3-4 квартиры.

Автомобиль сейчас есть практически в каждой семье, и очевидно, что остальные машины займут места на газонах, детских площадках, во дворах… О каком качестве жизни в этом случае может идти речь?!

Для того чтобы обеспечить своим покупателям достойный уровень жизни в новых домах, в компании «Строительный трест» на определенном этапе развития было принято принципиальное решение – полностью отказаться от проектирования квартир-студий. Сегодня средняя площадь квартир в наших объектах – 60 кв.м.

https://www.youtube.com/watch?v=0bwUEMhvNSo

Проектируя в своих домах паркинги, мы стремимся обеспечить отдельным машиноместом каждую квартиру в жилом комплексе, независимо от ее метража. Исходя именно из этих стандартов, были построены и сданы жилые комплексы «Золотое сечение» в Калининском районе, «Золотая середина» в Выборгском районе, «Невский стиль» в Приморском районе рядом с Удельным парком.

Активный спрос на объекты «Строительного треста» доказывает, что выбранная нами стратегия находит хороший отклик у покупателей, в первую очередь, у нашей основной целевой аудитории – семей с детьми.

Светлана Лежнева, начальник отдела маркетинговых исследований ГК «Пионер» (направление «Санкт-Петербург»):

Тенденция к сокращению площади квартир наблюдается в Европе. Например, средняя жилая площадь в Италии составляет 90 кв.м, но наиболее ходовыми являются квартиры 60-80 кв.м.

На приоритеты площади жилья, помимо очевидного финансового фактора, влияет и демографическая ситуация: снижается рождаемость, сокращается состав семей, уменьшаются потребности в площади. Большое значение имеют и существующие в той или иной стране обычаи, такие, как тяготение к жизни в собственных домах в пригородах, предпочтение арендовать жилье и т.п.

По результатам опросов посетителей XXVII Ярмарки недвижимости (1-3 ноября 2013 г.), которые проводила компания «Infowave», наибольший интерес у потенциальных покупателей вызывают:

• студии 26-30 кв.м;

• однокомнатные квартиры 36-40 кв.м;

• двухкомнатные квартиры 56-60 кв.м;

• трехкомнатные квартиры 91-100 кв.м.

Каждый покупатель подбирает то жилье, которое он может себе позволить. Выбор квартир в текущем предложении новостроек достаточно широк.

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:

По данным ГУИОН, на одного жителя Санкт-Петербурга сейчас приходится примерно 26 кв.м общей площади жилья. В среднем по России этот показатель составляет порядка 36 кв.м. Но надо понимать, что этот показатель очень сильно варьируется как в России, так и в европейских странах.

В идеале, если говорить о семье, то у каждого ребенка должна быть своя комната и, конечно, отдельная спальня у родителей. Если семья без ребенка, для комфортного проживания необходима двухкомнатная квартира. Возможность организации личного пространства, пусть даже небольшого (10-12 кв.

м), для каждого члена семьи уже можно считать успехом на фоне текущего уровня цен на недвижимость. Но, к сожалению, многим даже это недоступно. «Герои нашего времени» по-прежнему студии и однокомнатные квартиры – самое недорогое и морально устаревшее жилье.

Требуются годы и серьезные меры, чтобы ситуация в корне изменилась.

Разумная Недвижимость

p

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Источник: https://razned.ru/urban-property/article/desired-square-meters/

Почему опасно жить в однокомнатных квартирах? И сколько квадратов нужно человеку? – Дизайн квартир с фото Vdizayne.ru

Сколько метров должна быть однокомнатная квартира для одного человека

Сейчас многие молодые люди стремятся как можно быстрее и выгоднее обзавестись своей жилплощадью. Однокомнатные квартиры и квартиры-студии уходят как горячие пирожки. Однако мало кто задумывается, что такие желанные скромные метры могут причинить ряд неприятностей: от психологического дискомфорта до серьезных заболеваний.

— Когда ты молод, то не обращаешь внимания на тесноту, – рассказывает психолог Анна Гарш.

— Главное – наконец-то приобрести свой угол. Ведь важно знать, что есть куда прийти и где можно спрятаться от городской суеты. Однако не все так радостно.

Когда человек хоть немного обживается в квартире, то появляется мебель, вещи, книги и т. д. Это все начинает подсознательно давить, так как становится просто не развернуться.

Из-за обделенности личным пространством могут начаться приступы апатии, нервозности и депрессии. Также теснота может стать причиной лишнего веса. Человек приходит к осознанию, что находится в клетке.

Может ощущать безвыходность, так как понимает, что на данный момент нет возможности изменить свое положение. Тогда вообще все кажется тщетным: и работа, и здоровье, и существование.

Что делать? Избавляться от лишних вещей!

Детям, выросшим в «микроквартирах», вдвойне приходится несладко.

— Они с самого детства были лишены своего пространства, а это все-таки инстинктивное желание защиты и спокойствия, – продолжает психолог.

— В результате будут страдать низкой концентрацией внимания, нежеланием полноценно общаться со сверстниками и невысоким уровнем успеваемости.

Считаю, что в однокомнатной квартире должно проживать не более двух человек. Чтобы психологический климат радовал обоих, необходимо прислушиваться к соседу, уважать желания и личное пространство друг друга.

Такое отношение снизит возникновение конфликтов. К тому же надо понимать, что иногда каждому хочется побыть наедине с собой. Поэтому советую гулять, чтобы сожитель хоть на какое-то время смог расслабиться.

Люди, живущие в малогабаритных квартирах, могут страдать еще и физическими недугами.

Почему опасно жить в однокомнатных квартирах

— Надо понимать, что в помещении, где находятся несколько человек, быстрее распространяются инфекции, передающиеся воздушно-капельным путем, – утверждает врач- терапевт Анна Демьяненко.

— Ведь однокомнатные квартиры лишены сквозной вентиляции. Постоянная нехватка свежего воздуха, скопление углекислого газа, духота способствуют снижению иммунитета. Ученые провели эксперимент. В ходе него установили, что дети, проживающие в просторной квартире, болели в два раза меньше, чем те, кто ютились с родителями в однушках.

Эксперты установили, что норма площади для проживание одного человека равна 14 м². Однако если метры не соответствуют данным параметрам, то на члена семьи отводится не меньше 9 квадратных метров. На сегодняшний день по московским меркам на одного человека положено 33 м², на двух – 42 м², на трех – 54 м².

А что думают люди?

Согласно результатам опроса:

  1. 47,32% респондентов полагают, что на одного человека для комфортного проживания должно приходиться порядка 40-50 кв. м, как в Европе.
  2. Второй по популярности ответ – около 20-30 — здоровый компромисс. Так считают 35,53% опрошенных.
  3. Их общего числа респондентов 7,26% ответили – «не меньше 100 кв. м».
  4. Жить по установленным нормативам в 18 метров согласно 6,26% респондентов.
  5. Еще 2.7% уверено, что на одного россиянина хватит и 2 метров.

«Всё зависит от размера кошелька: чем больше денег, тем больше нужно квадратных метров», – считают многие.

Еще одно мнение: «…мой дом должен быть и крепостью и спортзалом и местом отдыха и местом дополнительного занятия, заработка. Кому кабинет, а кому столярная мастерская или художественная».

Для кого-то главным стала тишина и хорошая звукоизоляция, один из читателей напомнил, что «с любимым рай и в шалаше».  Но почему опасно жить в однокомнатных квартирах мы писали выше.

Почему опасно жить в однокомнатных квартирах? Мнение экспертов

Эксперты посмотрели на аналогичный вопрос с другой стороны. Так, директор компании «АДВЕКС. Петроградское агентство Юрий Воробьев уверен, что государственную норму следует рассматривать, как некий прожиточный минимум, а отнюдь ни как условие комфортного жилья.

«Существуют уже давно сформировавшиеся правила – в квартире на каждого члена семьи должно приходиться по одной комнате, плюс еще одна общая.

Но наши клиенты – люди с разным достатком и с разными возможностями – поэтому сегодня на рынке предлагаются квартиры самого разного метража – есть компактные, есть боле просторные», – отмечает Юрий Воробьев. По его мнению, из тех метражей, которые предлагаются, оптимальными являются 42-46 кв. м для однокомнатных квартир, 60-70 кв. м для двухкомнатных и от 80 «квадратов» для «трешек».

Реально на сегодняшний день на одного петербуржца приходится чуть более 20 кв. м. Однако в этой цифре абсолютно не учтено огромное количество загородных домов, причем самого разного качества и метража.

Если учесть эту цифру, то в итоге выходит гораздо больше, говорит эксперт, напоминая о том, что экономическая составляющая обеспечения комфортного проживания, в пересчете на квадратный метр сама по себе в России выше.

«Думаю, что норматив 40-50 кв. м для комфортного проживания одного человека нужно рассматривать как некую цель, к которой необходимо стремится, но когда мы выйдем на эту величину сказать сложно», – считает Юрий Воробьев.

По словам Заместитель директора АН «Бекар» Леонида Сандалова, государство устанавливает норму по жилой площади на человека исходя из возможностей, которые могут быть обеспечены текущим предложением и общей ситуацией в стране.

Может быть установлен любой показатель, к примеру, 200 кв. м. на человека, но обеспечить такой объем реально невозможно. «Безусловно, мы должны стремиться к европейским стандартам. Достижение нормы в 40-50 кв. м. зависит от объемов строительства и численности населения страны, – рассказывает эксперт.

– Стоит отметить, что важнее этого показателя является совсем другое. Так в Европе нормой считается, что число комнат в квартире должно быть равно количеству членов семьи плюс одна общая комната. Но эта норма нигде не зафиксирована.

Так, например, если в однокомнатной квартире площадью 100 кв. м. будет проживать 3 человека, то по установленным нормам на каждого будет приходиться около 33 кв. м., что является хорошим показателем.

Но при этом такая ситуация не совсем комфортна».

Руководитель отдела маркетинга «НДВ СПб» Марина Осадчая отмечает, что если речь идет об общей площади квартиры, то 40-50 кв. м. «кажется несколько завышенным показателем для актуального состояния развития жилищного строительства в России».

«К тому же нужно определять норму в зависимости от количества проживающих в квартире, как это, например, предполагает закон N 407-65 в Санкт-Петербурге.

Оптимальная норма общей площади, на достижение которой должна быть направлена государственная жилищная политика, должна составлять около 40 кв. м. для одинокопроживающего человека, 32 кв. м.

для двух человек, 27 кв. м. для трех человек, – говорит Марина Осадчая.

– То, что в Европе на человека приходится по 40-50 кв. м, связано в частности со значительной долей малоэтажного строительства, где площадь, как правило, больше, чем в многоквартирных домах».

Эксперт уверена, что строительная отрасль сможет обеспечить необходимый ввод жилья, но вопрос в том, будет ли платежеспособный спрос. Пока застройщики строят лишь то, что продается, а это квартиры-студии менее 30 кв. м., однокомнатные квартиры площадью до 40 кв. м., «двушки» до 60 кв. м.

«Нужно также понимать, что если данные показатели будут прописаны как нормы законодательно, то это будет означать дополнительную нагрузку на бюджет субъектов Федерации, из которого финансируются жилищные программы», – заключает Марина Осадчая.

Отметим, в настоящее время, по экспертным оценкам, на одного петербуржца в среднем приходится 22 кв. метра жилья. При этом в Украине этот показатель составляет 27 кв. метров, в Чехии – 35 кв. метров, в США – 70 кв. метров. По прогнозам, к 2015 году обеспеченность квадратными метрами жилья на одного жителя Северной столицы может составить 28 кв. метров.

Впрочем, не так важно вести счет в квадратных метрах или количестве комнат. Очевидно, что большинство жителей Петербурга в целом считают свои жилищные условия недостаточно комфортными и желают, как минимум, увеличить площадь своего жилья.

Конечно, в этом вопросе ориентироваться на установленную норму по обеспечению квадратными метрами не совсем корректно. Это все-таки всего лишь минимальный показатель.

В конечном итоге, сколько конкретно квадратных метров необходимо каждый решает сам для себя.

Источник: http://vdizayne.ru/design/4078-pochemu-opasno-zhit-v-odnokomnatnyx-kvartirax-i-skolko-kvadratov-nuzhno-cheloveku.html

Сколько квадратных метров в однокомнатной квартире

Сколько метров должна быть однокомнатная квартира для одного человека

Так как мы уже знаем, что жилая комната не может быть меньше 9 метров, а площадь кухни вряд ли будет дотянет до них, то понимаем, почему этот вариант перепланировки тяжело реализовать. есть и еще одна причина — разместить кухню в небольшой комнате не получится, так как в типовых квартирах 60-70 годов постройки квартиры строились «без запаса» жилой площади.

К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас, в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами. Кстати, для этого же существуют проектные допуски СРО.

Сколько стоит ремонт однушки: как из 50 квадратных метров сделать удобную квартиру

  • достойное качество материалов при минимальных ценах — например, плитку и сантехнику можно выбрать у хорошего, но бюджетного российского производителя;
  • простота и лаконичность — стены покрыты краской, отсутствуют дизайнерские панели и декоративная штукатурка;
  • сведение к минимуму заказных изделий — мебель стандартная (основной производитель Икея, возможны отдельные бюджетные дизайнерские варианты), встроенные модели допустимы, если ниши для них были возведены заранее;
  • ограничение дизайнерских решений — при этом стиль нельзя будет назвать минимализмом, который стоит значительно дороже из-за индивидуально спроектированной встроенной мебели и техники;
  • простота технических решений — не будет опции «Умный дом», сложных систем вентиляции, кондиционеров, звукоизоляции.

Еще раз подчеркнем, что все расчеты приблизительны — мы постарались показать вам, из чего складывается смета на ремонт, чтобы у вас было понимание, на что следует обратить внимание при составлении сметы. В зависимости от производителей, объема работ, стоимости монтажа у конкретной бригады и прочих факторов итоговая цена может поменяться как в большую, так и в меньшую сторону.

Бизнес-жильё отличается большей площадью. Здесь квартиры могут достигать 50 кв. метров. Существуют варианты новой застройки и в 60 кв. метров. Но такой вариант профессионалы не рекомендуют рассматривать. В нём нет решительного никакого смысла. Некоторая площадь помещения оказывается невостребованной. Кроме того, требуется добавить совсем немного, чтобы приобрести уже двухкомнатную квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Выплата По Потере Кормильца 2019 Москва

Когда у покупателя возникает желание приобрести однокомнатную квартиру, он даже не подозревает о том, насколько однокомнатные квартиры могут отличаться друг от друга. Естественно, в первую очередь речь идёт о площади. Отметим, что в большей степени строительство сегодня осуществляется из железобетонных панелей. Причём большая часть такой недвижимости располагается на окраинах.

Сколько (минимум) будет стоить ремонт в 1-комнатной в новостройке

Нам предстоит ремонт в однокомнатной квартире в новостройке, в которой кроме стен, окон и батарей ничего нет. Какую примерно сумму (минимальный порог) нужно будет затратить на простенький ремонт без изысков, чтобы в квартире можно было более-менее комфортно жить? Интересует только стоимость работ и материалов. Стоимость мебели и техники в расчеты не входит.

  1. Входная дверь (металл — 20 тысяч).
  2. Дверь в ванную комнату (4-5 тысяч).
  3. Дверь в туалет (если санузел совмещённый, то Вы обойдётесь одной дверью, это экономия, допустим, 6-7 тысяч).
  4. Унитаз (около 10 тысяч).
  5. Ванна с некоторыми соответствующими аксессуарами (20-25 тысяч).
  6. Мойка, нержавейка (около 5 тысяч).
  7. Несколько лампочек (допустим, 500 рублей).
  8. Газовая плита (20 тысяч).
  9. При отсутствии централизованной услуги «горячая вода» — газовая колонка (10 тысяч).
  10. Розетки, выключатели, проводка, какие-то абажуры для лампочек (думается, что тысяч 10-12 максимум).
  11. Обои (грубо — 10 тысяч).
  12. Счётчики воды и прочие (их могут от Вас потребовать). Ещё пара тысяч.

14 примеров квартир по 40 кв

Массивная мебель – главный враг маленькой квартиры 40 кв.м. Стандартные шкафы, стенки, кровати, столы занимают слишком много места. Продумывая планировку квартиры, необходимо обязательно предусмотреть наличие шкафа-купе.

Это одно из лучших изобретений для маленьких квартир. Раздвижные дверцы, компактность, вместительные полки, высота от пола до потолка – делают его очень удобным для хранения вещей и экономят пространство.

Обратите внимание на особенно компактные угловые шкафы-купе.

Рекомендуем прочесть:  Как Получить Землю Выехавшему С Зоны Отселения

В спальной зоне лучше всего установить откидную кровать, которая отлично экономит пространство. Кухню отделяют от комнаты небольшой барной стойкой. Рабочее место или «кабинет» можно отделить от общего пространства с помощью стеллажа, легкой перегородки или спинки дивана.

Пешком до электрички — 2 минуты. Через 15 минут езды и вы на Павелецкой. С двух сторон дома есть парковка. Во дворе есть огороженная площадка для футбола, баскетбола, а также есть детская площадка. Рядом магазины ( в двух минутах ходьбы Магнит) больница, школа, детский сад, тоже в шаговой доступности, опорный пункт полиции в доме.

Спокойный, зеленый район. С фасада находятся все блага инфраструктуры (Аптека, Салон Красоты, Банк, Химчистка, спорт товары, магазин Обуви, Продукты питания, Ломбард, фото студия, Парфюмерия ). На авто 30 минут от МКАД. Ближайшие станции метро: Черкизовская, Локомотив — 10 минут пешком.

Оптимальная площадь квартиры

Семья с одним ребенком чаще всего выбирает двухкомнатную квартиру с просторной кухней. Метраж при такой планировке начинается от 54 кв. метров, а для комфортного проживания требуется не менее 60 кв. метров. Но по мере подрастания ребенка появится нужда в дополнительном помещении – для семейных посиделок и приема гостей.

Сравним социальную норму с площадью современных однокомнатных квартир: 42 метра по закону, примерно такая же площадь и у современных «однушек». Однако если молодые семьи охотно приобретают эту категорию жилья, то супруги в возрасте часто оказываются недовольны теснотой. Для комфортного проживания им понадобится вторая комната, что составит уже от 54 до 65 кв.метров.

05 Авг 2018      toplawyer         1731      

Источник: https://lawyertop.ru/kadrovyj-uchet/skolko-kvadratnyh-metrov-v-odnokomnatnoj-kvartire

О законе РФ
Добавить комментарий