Договор найма жилого помещения для военнослужащих образец

Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения для военнослужащих образец

В подобном соглашении принимают участие две стороны. К ним относится Наймодатель (владелец жилого помещения) и Наниматель (гражданин, решивший снять недвижимость).

Общие положения договора

Подписав данный договор, собственник имущества, дает свое согласие на пользование и проживание в помещении нанимателя на определенный срок и за оговоренную плату. Подлежит подробному описанию и сам объект недвижимости:

  • месторасположение;
  • полезная и общая площадь;
  • инвентаризационная стоимость;
  • технические характеристики.

Также в договоре найма помещения, предназначенного для проживания отдельных граждан, они четко указаны. Это касается, их количества, паспортных данных и периода проживания. С течением времени, может изменяться состав проживающих в доме или квартире, но только при условии соблюдения отдельных пунктов, указанных в договоре.

Поднаем жилого имущества

В этой части договора предусматривается такая услуга, как заключение соглашения поднайма. Он прописывается отдельным пунктом, и предусматривает нюансы действующего законодательства.

Кроме того расторгать договор могут обе стороны по своему желанию, но также при этом следует соблюдать условия сделки и сделать это соответствующим образом, прописанном в договоре. Завершается документ подписями обеих сторон.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из комнаты, (в комнатной квартире) расположенное по адресу за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании .

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с «» года по «» года.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется:

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с «» года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.

2.2. Наниматель обязуется:

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет рублей.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее числа каждого текущего месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей.

3.3.1. Гарантийным платежем (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

– Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

– Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет .

3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает .

3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает .

3.9. Электроэнергию оплачивает Наниматель.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.

9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.

3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2.

При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Показания счетчика электроэнергии на дату въезда .

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Наниматель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: //dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-1

Денежная компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим

Договор найма жилого помещения для военнослужащих образец

Наем

денежная компенсация, наем жилого помещения

В сети очень распространено заблуждение (кочующее из сайта в сайт) о том, что наем – это когда гражданин снимает жилое помещение у другого гражданина, а поднаем – это когда гражданин снимает жильё у государства.

На самом деле это не так.

При договоре найма наймодателем является собственник жилого помещения – это может быть как физическое, так и юридическое лицо, в том числе, выступающее от лица государства. Подробнее можно посмотреть в статье 671 ГК РФ.

При договоре поднайма наймодателем выступает не собственник, а наниматель, то есть гражданин, который сам является нанимателем этого жилого помещения. Подробнее можно посмотреть в ст. 76 ЖК РФ.

Кто имеет право на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений?

Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается:

  1. ⭐ военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей;
  2. ⭐ членам семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы (далее — члены семей погибших (умерших) военнослужащих);
  3. ⭐ гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и членам их семей;
  4. ⭐ членам семей граждан, уволенных с военной службы, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и погибших (умерших) после увольнения с военной службы.

Законы по теме

Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» Почитать

Какие условия получения военнослужащими денежной компенсации за наем жилого помещения?

Военнослужащий и члены его семьи имеют право на получение  денежной компенсации за наем жилого помещения при одновременном выполнении двух условий:

  • Источник: //xn--f1aqem.xn--p1ai/%D0%BD%D0%B0%D0%B5%D0%BC/1098/

    Договор найма (поднайма) жилого помещения – Договор аренды жилого помещения

    Договор найма жилого помещения для военнослужащих образец
    г.__________________                                                                                                                                           «_____»   ____________ 201__ гГ-н (г-жа)______________________________________________________________________, именуемый (ая)  вдальнейшем  наймодатель,  с одной  стороны  и  г-н  (г-жа)  ______________________________Именуемый (ая)  в дальнейшем  наниматель  с другой  стороны,  заключили  настоящий  Договор  о  нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Наймодатель передает  в  найм   (поднайм),  а   наниматель  принимает  квартиру   (комнату),  в  дальнейшем  квартиру,  расположеннуюпо  адресу __________________________________________________________________________с  целью  использования  для  проживания  на  срок  с ______   ___________ 201__ г.  по __________  ___________________ 201__ г.  включительно.1.2.  Во  исполнение  п.1.1. настоящего  Договора   наймодатель  гарантирует,  что:1.2.1. Указанная  квартира  принадлежит  наймодателю  на  правах  найма/собственности,  что  подтверждается  следующими  документами:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________1.2.2. Наймодатель  подтверждает,  что  до  заключения  настоящего  Договора  указанная   квартира  никому  не  продана,  не  подарена,  не заложена,  не  обременена  другими  договорами  найма  на  срок  найма  по  настоящему  Договору,  в  споре  или  под  арестом  не  состоит, атакже  не  отягощена  другими  обязательствами  по  отношению  к  третьим  лицам  и к  ней  не  существует  претензий  со  стороны  третьихлиц.  1.2.3. Наймодатель  сдает  принадлежащую  ему  квартиру  с  согласия  всех  членов  его  семьи,  прописанных  в  данной  квартире, (а  для коммунальной  квартиры  и с  согласия  других  нанимателей  (сособственников)  и  членов  их  семей).1.2.4. Наймодатель  является  единственным  лицом,  уполномоченным  на  сдачу в  найм  их  квартиры.

    2. ПРАВА  И  ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН

    2.1. Наймодатель  имеет  право:2.1.1. По  предварительному  согласованию с  нанимателем  осматривать  квартиру,  контролируя  ее  надлежащее  использование  в  периоддействия  Договора_______раз (а) в  месяц.2.2. Наймодатель  обязуется:2.2.1. Сдать  квартиру  в  найм (поднайм)  нанимателю  на  срок и на  условиях  настоящего  Договора.2.2.2. До  истечения  срока  действия  настоящего  Договора  не  производить  обмен,  продажу,  дарение,  не  сдавать  под  залог и в  найм (поднайм)  квартиру  другим  физическим  или  юридическим  лицам.2.2.3. При  подписании  настоящего  Договора  предоставить  документы,  необходимые  для  заключения  данного  Договора.2.2.4. Передать  также в  найм  имущество,  находящееся   в  квартире  согласно описи \ без  описи.2.2.5. В  случае  аварий,  произошедших  не по  вине  нанимателя,  принимать  все  необходимые  меры к их  устранению.2.2.6. В  случае  несоответствия  действительности  любого  из  подпунктов  п.1.2.  настоящего Договора  выплатить  нанимателю  штраф в  размере  месячной  платы  за  найм  квартиры,  а  так же  вернуть  все  полученные  денежные  средства.2.2.7. Оплачивать  соответствующую  часть  расходов  по  пользованию  квартирой,  согласно  разделу  «3»  настоящего  Договора.2.2.8. В  случае  одностороннего  расторжения  Договора   предупредить  нанимателя  за  месяц  и  вернуть,  в  случаеполучения,  плату  за  непрожитое  время,  за  исключением  случая, предусмотренного  п. 4.4.2.3. Наниматель  имеет  право:2.3.1.  Пользоваться  квартирой согласно   настоящему  Договору.2.3.2.  Заключения  Договора  найма  по  истечении  срока  его  действия  на  новый  срок.2.3.3.  Расторгнуть  настоящий  Договор в  одностороннем  порядке,  предупредив  об  этом  наймодателя  за  один  месяц.Оплата,  внесенная  нанимателем в  качестве  предоплаты за  этот  месяц,  возврату  не  подлежит.2.4.  Наниматель  обязуется:2.4.1. Своевременно  вносить  плату  за  найм  квартиры  и  оплачивать  соответствующую  часть  расходов  по  пользованию  квартирой согласно  разделу  «3»  настоящего  Договора.2.4.2 .При  подписании  настоящего  Договора  предоставить  документы,  необходимые  для  заключения  данного  Договора.2.4.3. Использовать  квартиру  только  по  прямому  назначению  согласно  п. 1.1. настоящего  Договора и в  соответствии  со  ст. 7 Жилищного  Кодекса  РФ.2.4.4 .В  случае  нарушения  срока  и  суммы  платежа,  предусмотренных  настоящим  Договором  по  вине  нанимателя,  последний  обязанОсвободить  квартиру  с соблюдением  всех  условий  настоящего  Договора  не  позднее  семи дней,  следующего за  днем  оплаты.2.4.5 .Без  письменного  согласия  наймодателя  не  сдавать  квартиру  и  находящееся  в  ней  имущество  полностью  или  частично  в  поднайм.2.4.6.  Не  производить  переустройство,  перепланировку  квартиры  без  письменного  согласия  наймодателя.2.4.7. По  окончанию  действия  настоящего  Договора  освободить   квартиру  и  передать  имущество  согласно описи\ без  описи  наймодателюв  исправном  состоянии  с  учетом  нормального  износа  или  по  иным  условиям  настоящего  Договора.2.4.8. В  случае  исчезновения   или  порчи  за  время  найма (поднайма)  квартиры,  санитарно-технического  оборудования,  предметов,указанных  в описи,  наниматель  обязуется  возместить  их  стоимость  по  рыночным  ценам  на  момент  возмещения  убытков,  не  позднеетрех  дней  после  окончания  срока  действия  Договора.2.4.9. В  случае  возникновения  аварийной  ситуации  по  вине  нанимателя,  последний  обязуется  возместить  стоимость  ремонта  по  рыночным  ценам  на  момент  возмещения  убытков,  не  позднее  трех  дней  после  окончания  срока  действия  настоящего  Договора.2.4.10. Обеспечить  соблюдение  правил  пользования  жилыми  помещениями,  содержание  жилого  дома и  придомовой  территории.Проявлять  бережное  отношение  к  квартире,  к санитарно-техническому  и  иному  оборудованию,  обеспечивая  их  сохранность.Источник: //dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

    Договор на поднаём жилья военнослужащим – компенсация расходов

    Договор найма жилого помещения для военнослужащих образец
    Согласно действующему законодательству военнослужащему и членам его семьи по прибытие на место прохождения службы обязаны в течении 3-х месяцев со дня прибытия предоставить жилое помещение. Но учитывая непростую ситуацию с недвижимостью, и то, что очередь на жилье только растёт, обеспечить военнослужащего собственной недвижимостью за такой короткий срок просто не реально. Поэтому вопрос поднайма жилья военными актуален как никогда.Если военнослужащему в течение указанного срока не предоставляется служебное жилье, он имеет право решить вопрос расселения самостоятельно, заключив договор найма или поднайма, за что ему положена денежная компенсация, которая выплачивается из средств бюджета.Этот вариант может быть даже более предпочтительным и удобным, так как государство, предоставляя служебное помещение при отсутствии вариантов, может предоставить квартиру значительно меньших размеров, чем положено по закону, а оформляя договор поднайма помещения, военный сам выбирает подходящую ему жилплощадь.

    Как выбрать жилую площадь

    Договор найма и поднайма помещений различаются только собственником недвижимости.Наём заключается частным лицом, т.е. собственником квартиры или его доверенным лицом. Поднаём заключается муниципальной организацией.Образец договора найма жилья военнослужащим или договор поднаёма жилья военными, можно найти практически на любом правовом сайте. Там же можно ознакомиться с основными рекомендациями по его оформлению.Основное на что следует обращать внимание при оформлении договора найма жилья военнослужащим, это документы на квартиру. Обязательно проверьте право собственности на квартиру. Если же квартира сдаётся не хозяином квартиры, а по доверенности, обратите внимание на её срок. Если срок доверенности истёк, договор, заключённый с доверенным лицом, может быть признан недействительным. Кроме того, если оговорен срок аренды жилплощади более 11 месяцев, то предусмотрена регистрация договора найма жилья военным.Кроме того, если собственниками квартиры записаны дети, у вас могут возникнуть дополнительные трудности, ведь для заключения договорных обязательств потребуется разрешение Органов опеки. Стоит проверить выписки из домовой книги, не прописан ли там ещё кто-нибудь.Если договорные отношения признают недействительными, то будет недоступна компенсация за аренду жилья военнослужащим, предусмотренная за поднаём жилых помещений. Кроме того, придётся искать другую квартиру и снова заключать договор, в соответствии со всеми юридическими требованиями.

    Как оформить договорные отношения

    Для оформления договора поднайма жилья военнослужащим лучше всего обратиться к специалисту. Обращение к непроверенным риелторским агентствам в незнакомом вам населённом пункте может привести к серьёзным жилищным неприятностям. Следует помнить, что договор найма заключается в обязательной письменной форме, предусмотренной законодательством.Кроме того, передавая деньги, обязательно потребуйте от хозяина квартиры или доверенного лица (если у последнего имеется на этого право) написать расписку, это поможет избежать возможных неприятностей.Расписка составляется в обязательной письменной форме с указанием паспортным данных сторон, места и её даты составления, и подписывается обеими сторонами. Если расписка выдаётся при свидетелях, необходимо указать и их данные, а также собрать подписи.Форма договора поднайма жилья в Москве военнослужащим, такая же, как и везде, отличается только суммой, положенной при выплате. Так называемые квартирные деньги военным на оплату аренды жилплощади.

    Компенсация или возмещение расходов

    Оплата за поднаём жилья военнослужащим, положенная в качестве компенсации, рассчитывается из той суммы, что оговорена заключённым договором аренды. Однако Правительством РФ были определены размеры максимальной суммы выплаты, которые на сегодняшний день составляют:

    1. 15 000 рублей в Москве и Санкт-Петербурге,
    2. 3 600 рублей в других районных центрах и городах,
    3. 2 700 рублей в остальных населённых пунктах.

    Этот размер может быть увеличен на 50% если:

    • с нанимателем жилья проживает трое и более человек, являющихся членами семьи,
    • семья умершего военного состоит из 4-х и более человек.

    Компенсация рассчитывается со дня найма (поднайма) помещения. Основанием для выплаты служит рапорт, где указываются:

    • дата прибытия на место прохождения службы,
    • состав членов семьи и дату их прибытия,
    • дата заключения договорных отношений,
    • размер оплаты за жилье.

    Кроме того, этим же рапортом военный должен взять на себя обязательство сообщить руководству о прекращении права на получение компенсации, или получение ее в повышенных размерах.

    Для получения компенсации необходимо будет представить следующие документы:

    • ксерокопия документа на наём или поднаём жилого помещения,
    • справку о составе семьи, она предоставляется воинской организацией,
    • выписку из приказа о зачислении в списки личного состава,
    • ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, на которых начисляется компенсация. В документах непременно должны быть отметки о регистрации или прибытии по месту жительства.

    Условия выплаты компенсации

    Стоит отметить, что компенсация выплачивается только в том случае, если военнослужащий и члены семьи не были обеспечены жильём.

    Если же у него имеется комната в общежитии, которая соответствует установленным нормам жилплощади, скорее всего в выплате компенсации будет отказано.

    Для того чтобы этого избежать следует официально отказаться от предоставленных квадратных метров до оформления договора, тогда можно будет претендовать на компенсацию.

    Кроме того, если дислокация воинской организации находиться, допустим, в Московской области, а военнослужащий оформляет договор найма или поднайма в самом городе Москве, сумма компенсации будет рассчитываться исходя из места дислокации. То есть военный может претендовать только на 3600 рублей.

    Компенсация, выплачиваемая государством одна из социальных мер по поддержке военного и членов семьи. Эта мера позволяет в значительной степени сэкономить семейный бюджет.

    Кроме того, самостоятельный наем жилого помещения позволяет квартиру значительно более просторную, чем это положено по нормативам.

    Общий бал: 6Проало: 12

    Договор социального найма жилплощадиБрачный договор при военной ипотеке

    Источник: //GosVoenIpoteka.ru/page/dogovor-na-podnajom-zhilja

    Договор найма жилого помещения образец для военнослужащих

    Договор найма жилого помещения для военнослужащих образец

    Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы молодая семья из 4 человек (я, муж и 2 детей). Мой супруг является военнослужащим и проходит службу в г. Минске. Все мы прописаны в г.Минске (мой муж у своих родителей по ул.Корвата, а я с детьми у своих родителей по ул.Лынькова).

    Квартиры наших родителей находятся у них в собственности. Своего жилья у нас нет. С 2009 года у нас заключен договор найма жилого помещения (квартира находится в частной собственности). Однако с августа 2012 года нам отказано в предоставлении денежной компенсации расходов по найму жилого помещения. Сотрудники финансовой службы (т.е.

    бухгалтерия) ссылаются на Постановление Совета Министров № 695 от 26 июля 2012 г. Свое решение об отказе в возмещении расходов по найму жилого помещения они объясняют тем, что, поскольку мы все прописаны в Минске, соответственно мы имеем в пользовании жилые помещения (об этом говорится в п.

    6 Постановления), следовательно денежная компенсация нам не положена. Правомерны ли действия сотрудников финансовой службы?

    Порядок такого найма прост: договор будет заключаться между нанимателем и поднанимателем с участием того, кто будет являться наймодателем.

    Наймодатель обязуется предоставить предмет жилищного фонда во временный возмездный тип пользования согласно действующему государственному законодательству.

    Кто именно будет нанимателем, а кто поднанимателем, должно устанавливаться самостоятельно с помощью договоренности между будущими жильцами.

    Договор поднайма жилого помещения возможно оформить на основании договора найма. Напомним, что договор найма представляет собой передачу жилой площади от Наймодателя к Нанимателю на определенное время для проживания и за определенную плату.

    Наниматель, при согласованности с Наймодателем, имеет право нанятое помещение или его часть передать третьему лицу в поднаем. Для этого как раз оформляется договор поднайма. При этом поднаниматель не обладает самостоятельным правом использования жилого помещения.

    Несмотря на то, что помещение сдается в поднаем, ответственность по всем условиям договора перед Наймодателем несет не Поднаниматель, а Наниматель.

    Договор найма жилого помещения

    5.3.2. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку, в размере месячной платы за наем Объекта.

    Рекомендуем прочесть:  Жалоба на судебных приставов образец

    4.6. При наличии на момент выезда Нанимателя из Объекта любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п.6.1 настоящего Договора).

    Коммерческий найм жилого помещения: условия сделки и типовой бланк договора

    К договору прилагается акт приема-передачи, который подтверждает, что арендатор принял жилье. Экземпляры подписываются всеми участниками аренды. Срок указывается 1 год и более, документ регистрируется в Росреестре, расходы обычно делятся поровну. Сдать соглашение на регистрацию сможет любая сторона.

    Типовой договор составляют на срок не больше 5 лет. По завершению делают пролонгацию, и наниматель обладает преимуществом заключить аренду на следующий период. Арендатор может подписать соглашение на таком же условии или сообщить о своем отказе продления. Если стороны не отказываются продлить сотрудничество, договор автоматически пролонгируется с таким же сроком.

    Договор найма жилого помещения (для военнослужащих) для получения денежной компенсации за наем жилого помещения (скачать)

    1. НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет за плату НАНИМАТЕЛЮ во владение и пользование для временного проживания свободное жилое помещение пригодное для проживания по адресу: _____________ обл., г. __________________, ул. ______________________ д.___ кв. ___ , собственником которого он является.

    * Нужно иметь ввиду, что согласно ст.

    674 Гражданского кодекса РФ договор, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Россреестре) или, как некоторые называют «Регпалате».

    С учетом изложенного, рекомендуем Вам заключать указанный договор на срок менее одного года, иначе в случае, если он не будет зарегистрирован в Росреестре, Вы не сможете получать по нему денежную компенсацию за наем жилого помещения.

    Договор на поднаём жилья

    Для оформления договора поднайма жилья военнослужащим лучше всего обратиться к специалисту. Обращение к непроверенным риелторским агентствам в незнакомом вам населённом пункте может привести к серьёзным жилищным неприятностям. Следует помнить, что договор найма заключается в обязательной письменной форме, предусмотренной законодательством.

    Рекомендуем прочесть:  Ошибка в кадастровом паспорте

    Основное на что следует обращать внимание при оформлении договора найма жилья военнослужащим, это документы на квартиру. Обязательно проверьте право собственности на квартиру.

    Если же квартира сдаётся не хозяином квартиры, а по доверенности, обратите внимание на её срок. Если срок доверенности истёк, договор, заключённый с доверенным лицом, может быть признан недействительным.

    Кроме того, если оговорен срок аренды жилплощади более 11 месяцев, то предусмотрена регистрация договора найма жилья военным.

    Договор найма жилого помещения между физическими лицами: образец

    1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель.

    • Адрес регистрации: г. Уфа, ул. Новосельцева д. 14 кв. 7
    • Почтовый адрес: г. Уфа, ул. Новосельцева д. 14 кв. 7
    • Телефон/факс: 0512 36-48-20.
    • Паспорт серия, номер: 40 98 № 865175
    • Кем выдан: отделом внутренних дел Октябрьского округа города Уфы
    • Когда выдан: 06.1998 г.
    • Подпись: ______________________________

    Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2019

    Договор принято составлять исключительно на бумажном носителе, естественно он должен будет включать в себя важную информацию о планируемой заключаемой сделке. Как только все это будет сделано, то документ подписывается участниками сделки, где каждый участник несет ответственность.

    • Полезная информация, которая относится к участникам сделки;
    • Предмет договора. Учтите, что это не менее важный пункт, где потребуется указать жилое помещение, сдаваемое внаем. Нельзя забывать указать и срок, на который оно и планируется предоставляться во временное пользование;
    • Естественно цена договора играет важную роль, поэтому потребуется указать размер арендной платы;
    • Права и обязанности, возлагаемые на участников сделки.

    Условия и порядок составления договора социального найма жилого помещения по образцу 2019-2019 года

    Социальное жилье для отдельных категорий граждан – это единственный доступный способ получить в пользование жилплощадь. В данном случае квадратные метры нуждающимся предоставляет уполномоченный на то государственный или муниципальный орган.

    1. Граждане, не имеющие заключённых соглашений о соцнайме жилья и имеющие доход ниже прожиточного минимума.
    2. Граждане, имеющие действующие соглашения подобного типа, но не обеспеченные площадью, соответствующей учётным нормам на одного человека.
    3. Граждане, проживающие в жилье, не удовлетворяющем минимальным нормам законодательства, установленным для жилых квартир и домов.
    4. Граждане, имеющие соглашения данного типа с определённым наймодателем, срок которого ещё не истёк, и содержащие в семье больного человека. При этом больной должен иметь недуг, при котором жить с ним в одном жилье запрещено санитарными нормами, но возможности отселить его члены семьи не имеют.

    08 Авг 2018      piterurist         94      

    Источник: //urpiter.ru/nalogi/dogovor-najma-zhilogo-pomeshheniya-obrazets-dlya-voennosluzhashhih

О законе РФ
Добавить комментарий